南庄城区卖1.8万平靓地！距地铁站750米！限价1.25万

南庄镇中心挂地，就在地铁旁！

今早，禅城国土局挂牌一宗南庄商住地，起始价为30785万元，起始楼面价6700元/平，最高限制地价57433万元，拟于6月7日下午3点现场竞拍。

▲地块位置

值得一提的是，该地块最高限制楼面价为12500元/平，与4月28日挂牌的绿岛湖地块最高限价一致。

一张图了解地块情况

地块占地面积仅1.8万平，起拍总价3亿，可谓是“小而美”。

本地块将采用“限地价+竞自持租赁房比例+摇号”的竞拍方式。

其中自持租赁住房包含在地块住宅可建计容总建筑面积内，最高自持比例为100%，自持年限为70年。

一旦竞拍自持比例达到100%，将转入现场摇号确定竞买人。

要求屋顶绿化+夜景灯光设计

在本次的挂牌文件中，功夫君留意到两个细节：

① 该地块建筑控高≤100米，16层及以下、50米高度以下的建筑，需实施屋顶绿化。

② 地块位于城市主干道南庄大道一线位置，临路旁的建筑立面应进行夜景灯光亮化设计，增强城市夜色景观效果，同时灯具需避免出现炫光，确保不影响周边居民。

▲屋顶绿化（来源：网络）

距离在建地铁站约750米 生活配套OK

本地块位于南庄镇政府东侧，距离在建的地铁2号线南庄站约750米，近地铁是其最大优势。

生活配套多分布在地块东侧，南庄商业广场、汇博国际广场、南庄文化中心、图书馆、南庄幼儿园等均在1公里范围内，整体配套OK。

南庄主城区极为缺货 更多选择看绿岛湖

目前，南庄城区内在售项目仅有2盘：万科又一城和绿岛明珠。

其中，万科又一城货量较足，在售90-124㎡三四房，带装修1.5-1.6万/平，近期更是打出了“首付30万起”的宣传口号。绿岛明珠在清大户型余货，约200平四至五房，毛坯1.2万/平。

▲相关宣传海报

置业南庄，更多选择可看绿岛湖板块。截至目前，绿岛湖整体售价在1.3-1.8万/平之间，带装修和毛坯产品均有。

▲绿岛湖现状一览

P.S.如果你想进群看土拍、看直播、看新闻，扫码添加功夫君咨询吧。

识别二维码加功夫君微信入群

嗨！我是江门房姐，内外兼修，美丽动人。

江门是一座宜居小城，休闲精致，气质迷人。如果你也打算定居在此，择一人终老，请关注房姐。

今后，江门房姐将秉持客观、准确的态度带来有趣、有料的楼市资讯，让你买房更加轻松。扫描下方二维码，关注我们吧！